Descripción

Precio de Oferta: $190.000.000 (Valor Tasación Comercial Reciente: $244.241.298 / 6.133 UF) Excelente oportunidad comercial y habitacional ubicada en un sector de alta plusvalía y flujo constante. Emplazada en Avenida Panorámica (Villa La Florida), esta propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo funcionar como vivienda de gran tamaño, negocio independiente, residencia estudiantil o rentabilizar mediante arriendos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 188 m2 Construcción total: 238,25 m2 distribuidos en 2 niveles Dormitorios: 7 espaciosos dormitorios Baños: 3 baños completos Estacionamiento: 1 vehículo Local Comercial Independiente: 38 m2 con acceso directo a la avenida Instalación adicional: Tanque de gas estacionario Lipigas (360 L / 180 kg) DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Primer Piso (158,52 m2): Local Comercial Independiente (38 m2): Ideal para minimarket, panadería, café, taller o servicios. Área Habitacional: Hall de acceso y amplio espacio abierto para living-comedor. Cocina abierta integrada. 4 dormitorios (3 con capacidad para cama de 2 plazas y 1 para 1 1/2 plazas). 2 baños completos. Patio trasero descubierto de 34 m2. Segundo Piso (79,73 m2): Amplia sala de estar / Living-comedor de 23 m2 con vigas a la vista. Cocina con pasaplatos. 3 dormitorios adicionales (2 para cama de 2 plazas y 1 para 1 1/2 plazas). 1 baño completo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicada sobre Avenida Panorámica, un importante eje comercial del sector oriente de La Serena: Conectividad: Rápida salida por Ruta 41 (Valle del Elqui), Av. Colo Colo y Av. Raúl Bitrán. Comercio y Servicios a minutos: Cerca de Supermercados Unimarc, Santa Isabel y Líder Express. Cercanía clave: A pasos de colegios (básica y media), centros de salud (Consultorio), comisaría y a solo 1,2 km del Aeropuerto La Florida (ideal para proyectos turísticos o de hospedaje).